Sí, los sorteos de propiedades son legales en Chile, pero deben cumplir con una serie de requisitos y regulaciones específicas. A continuación, te detallo algunos de los pasos y condiciones necesarias para llevar a cabo un sorteo de propiedades de manera legal en Chile:
Requisitos y Pasos para Realizar un Sorteo de Propiedades en Chile
Estudio de Título de la Propiedad:
Asegúrate de que la propiedad esté inscrita correctamente en el Conservador de Bienes Raíces y que tenga un rol vigente.
Buscar una Asociación de Beneficencia: Los sorteos de propiedades deben ser organizados por una entidad sin fines de lucro. Esto significa que necesitarás colaborar con una organización benéfica que sea la encargada del sorteo.
Firmar un Contrato con la Organización: Es fundamental firmar un contrato de acuerdo con la organización benéfica que va a realizar el sorteo. Este contrato debe detallar los términos y condiciones del sorteo.
Solicitud de Autorización:
Debes ingresar la solicitud para realizar el sorteo en el portal de Chile Atiende, específicamente en el Sistema de Rifas, Colectas y Sorteos del Ministerio del Interior y Seguridad Pública. Aquí deberás proporcionar información detallada sobre la propiedad, la organización benéfica y los detalles del sorteo.
Documentación Necesaria: Certificado de dominio vigente de la propiedad.
Certificado de gravámenes y prohibiciones.
Estudio de títulos realizado por un abogado.
Avalúo de la propiedad por el Servicio de Impuestos Internos (SII).
Promoción del Sorteo:
Una vez obtenida la autorización, es importante promocionar el sorteo a través de diversos medios como anuncios en prensa, radio, televisión, redes sociales, y colaboraciones con influencers para maximizar la venta de boletos.
Ventajas de Realizar un Sorteo de Propiedades
Potencial de Ganancias Mayores: Al realizar un sorteo, puedes obtener un valor total que supere el valor de mercado de la propiedad, ya que el precio de cada boleto puede sumar una cantidad significativa.
Menores Costos: Evitas pagar altas comisiones a corredores de propiedades y otros costos asociados a la venta tradicional.
Mayor Visibilidad: Los sorteos pueden generar gran interés y publicidad, atrayendo a una mayor audiencia.
Curso Online para Realizar Sorteos de Propiedades en Chile
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Los sorteos de propiedades en Chile son una opción legal y viable para aquellos que buscan una alternativa a la venta tradicional.
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