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Los sorteos de propiedades o rifas de casas, están ganando popularidad en Chile como una alternativa innovadora para la venta de inmuebles. Este método no solo brinda a los vendedores una forma rápida de obtener liquidez, sino que también ofrece la posibilidad de una ganancia mayor en comparación con la venta de una propiedad de forma tradicional.
A continuación, exploramos los beneficios clave de optar por este modelo.
1. Liquidez Rápida
Uno de los principales beneficios de los sorteos o rifas de casas, es la capacidad de generar liquidez de manera rápida. En un mercado inmobiliario donde la venta de una propiedad puede tardar meses o incluso años, una rifa o sorteo puede completarse en un plazo mucho más corto. Esto es especialmente útil para propietarios que necesitan efectivo con urgencia o que desean evitar los costos continuos de mantenimiento y impuestos de una propiedad sin vender.
Ejemplo Real: Ángel Naranjo, propietario de un hostal en Valparaíso, optó por sortear su propiedad después de enfrentar dificultades para encontrar un comprador tradicional durante la pandemia. A través del sorteo, ha vendido más de 40.000 boletos a 10.000 pesos cada uno, consiguiendo su meta financiera.
2. Atracción de un Público Más Amplio con la Rifa de Casas
Los sorteos o rifas permiten atraer a una audiencia mucho más amplia que la venta tradicional. Al ofrecer boletos a precios accesibles, se incrementa el número de participantes potenciales, incluyendo aquellos que normalmente no podrían permitirse comprar una propiedad. Este aumento en la demanda puede traducirse en una mayor recaudación de fondos.
Caso de Estudio: En Punitaqui, una propiedad de 3,04 hectáreas fue rifada con boletos a solo mil pesos cada uno. Este bajo costo de entrada atrajo a miles de participantes, aumentando significativamente las posibilidades de vender todos los boletos.
3. Posibilidad de Ganancia Mayor con una Rifa de Casas
Al calcular el valor total de los boletos vendidos, los propietarios pueden obtener una ganancia potencialmente mayor que el precio de mercado de la propiedad. Esto se debe a la suma de los ingresos generados por la venta de numerosos boletos, que puede superar el valor de venta tradicional del inmueble.
Análisis Financiero: Considerando un ejemplo donde se venden 50.000 boletos a 10.000 pesos cada uno, el propietario podría recaudar $500.000.000 pesos. Incluso descontando los gastos asociados al sorteo, como marketing y trámites legales, la ganancia neta podría ser superior al precio de mercado de la propiedad.
4. Beneficios Colaterales de las Rifas de Propiedades
Además de los beneficios financieros directos, los sorteos de propiedades también pueden ofrecer ventajas colaterales, como la posibilidad de asociarse con causas benéficas. Esto no solo añade valor social al sorteo, sino que también puede atraer a participantes motivados por la causa, mejorando la imagen pública del organizador.
Ejemplo Inspirador: Algunos organizadores de sorteos optan por colaborar con fundaciones benéficas, destinando un porcentaje de los ingresos a obras de caridad. Esto no solo cumple con los requisitos legales en muchos casos, sino que también añade un componente filantrópico atractivo para los compradores de boletos.
Los sorteos o rifas de propiedades representan una alternativa viable y potencialmente lucrativa a la venta tradicional de inmuebles.
Ofrecen una solución rápida para obtener liquidez, la posibilidad de atraer a un público más amplio y, en muchos casos, la oportunidad de obtener una ganancia mayor.
Si estás considerando esta opción, es importante contar con una asesoría adecuada para asegurar el cumplimiento de los requisitos legales y maximizar los beneficios.
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